Abogada Especialista en División de Condominio en Mar del Plata | Dra. Fernanda Panizo

⚖️ Ponga fin a la copropiedad y recupere su libertad patrimonial

¿Es dueño de una propiedad junto a otras personas y no logran ponerse de acuerdo? La ley argentina establece que nadie está obligado a permanecer en comunidad. En el Estudio Jurídico Panizo, gestionamos la disolución de condominios en Mar del Plata, transformando un conflicto de intereses en una solución legal definitiva. Ya sea por acuerdo privado o vía judicial, protegemos su parte del patrimonio.

✅ Soluciones en División de Condominio

División Particionaria: Iniciamos el proceso legal para que la propiedad se divida (si es física y legalmente posible) o se liquide para repartir el valor.

Convenios de Adjudicación: Redactamos acuerdos para que uno de los condóminos compre la parte de los demás, evitando el remate judicial y los costos excesivos.

Fijación de Canon Locativo: Si uno de los dueños usa la propiedad en exclusividad, reclamamos judicialmente el pago de un alquiler a favor de los demás copropietarios.

Administración de Bienes Comunes: Intervenimos en conflictos sobre el mantenimiento, impuestos y explotación de inmuebles compartidos.

Venta por Tracto Abreviado: Coordinamos con escribanías locales para agilizar la venta cuando el condominio proviene de una sucesión aún no inscripta.

💡 ¿Por qué confiar en nosotros para su división de bienes?

Negociación Estratégica: Nuestro primer objetivo es siempre el acuerdo privado. Evitamos el remate judicial, que suele ser la opción menos rentable para los dueños, buscando compradores directos o acuerdos de partes.

Experiencia en Inmuebles en Mar del Plata: Conocemos la normativa municipal y los costos registrales locales, lo que nos permite darle un presupuesto realista de gastos.

Firmeza Judicial: Si la vía del diálogo se agota, litigamos con agresividad técnica para forzar la división y que usted pueda disponer de su capital.

❓ Preguntas Frecuentes sobre División de Condominio

1. ¿Puedo obligar a los otros dueños a vender la propiedad? Sí. El derecho a pedir la división es imprescriptible e irrenunciable. Si los demás se niegan, el juez ordenará la venta en subasta pública para que cada uno reciba su porcentaje.

2. ¿Qué pasa si uno de los dueños vive en la casa y no quiere irse? Usted tiene derecho a reclamar un "canon locativo" (un alquiler proporcional). Esto suele ser una herramienta de presión muy efectiva para que el ocupante acceda a vender o a comprarle su parte.

3. ¿Cuánto cuesta un juicio de división de condominio? Los costos incluyen la tasa de justicia, honorarios profesionales y gastos de peritos tasadores. Por eso, en el Estudio Panizo siempre priorizamos la mediación para reducir estos gastos al mínimo posible.

4. ¿Necesito la firma de todos para iniciar el trámite? No. Basta con que uno solo de los condóminos quiera dividir para que el proceso se inicie.

🛑 No deje que su patrimonio quede "atrapado"

Tener un porcentaje de una propiedad que no puede usar ni vender es perder dinero. Regularice su situación hoy mismo.